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Simulateur de rentabilité locative brute
Estimez un premier rendement brut à partir du prix, du loyer, des travaux et des frais d'acquisition. Le calcul est réalisé directement dans votre navigateur : aucune donnée saisie n'est enregistrée.
Dernière mise à jour : 29 juillet 2026
Rendement brut estimé
6,7 %
Coût total du projet
139 675 €
Cette estimation calcule uniquement le rendement brut : loyers annuels divisés par le coût total d'acquisition. Elle n'inclut pas les charges, la fiscalité, le crédit, l'assurance, la vacance locative ni les aléas d'exploitation.
Ce que calcule ce simulateur
Le résultat correspond au rendement brut : les loyers annuels estimés divisés par le coût total d'acquisition. Le coût total additionne le prix du bien, les travaux, les frais de notaire et les frais de dossier renseignés.
C'est un indicateur de comparaison rapide entre plusieurs annonces, pas une promesse de rentabilité future ni un conseil personnalisé.
Ce qui reste à analyser
- Les charges d'exploitation, impôts locaux, assurances et frais de gestion.
- Le crédit, l'apport, l'assurance emprunteur et l'effort bancaire.
- La fiscalité et le montage retenu pour le projet.
- La vacance, les impayés, les travaux futurs et l'évolution réelle des loyers.
Passer à une analyse complète
Dans StatImmo, l'analyse d'un bien rassemble les hypothèses du projet, les indicateurs de rentabilité, la fiscalité selon le montage choisi, la comparaison au marché et un partage contrôlé avec les personnes concernées.
Analyse complète
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StatImmo centralise l'annonce, les hypothèses, les indicateurs de rentabilité et le partage avec vos clients ou partenaires.
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